Евро-Азиатский институт образовательных технологий Eurasian Institute of educational technologies
Tuesday, 2020-05-26, 11:40 AM
Site menu
Section categories
Археология- Аrcheology
Ботаника- Вotany
География- Geography
Зоология- Zoology
История- Нistory
История науки- Нistory of science
Медицина- Мedicine
Образование- Education
Общая биология- General biology
Общество- Society
Палеонтология- Рaleontology
Право- Jurisprudence
Психология- Рsychology
Технологии- Technology
Физика- Physics
Химия- Сhemistry
Экология- Еcology
Экономика- Еconomy
Our poll
Выберите научные направления, которые интересны Вам / Select the science areas that you interest in
Total of answers: 2570
Statistics

Total online: 1
Guests: 1
Users: 0

12:20 PM
Кризис рынка недвижимости угрожает правительству Австралии / The real estate market crisis threatening the government of Australia

Молодые избиратели недовольны растущими расходами на жилье и тем, что все меньше людей могут позволить себе его покупку.

В одной из наиболее развитых стран мира растущие расходы на жилье и образование быстро увеличивают разрыв в распределении богатства между молодым и старшим поколениями на фоне одного из самых продолжительных экономических расширений в истории страны. На фоне того, что все больше молодых людей приходят к мысли, что не могут позволить себе покупку жилья, позиции действующих властей ослабляются, а прогрессивных (из иногда называют "социалистическими") - укрепляются. 

После шестилетнего доминирования либералов Лейбористская партия надеется вернуть контроль над правительством Австралии во время выборов в конце этого года. При этом ставка делается на преодоление разрыва между поколениями, и борьба с растущей недоступностью жилья в стране - ключевой элемент стратегии. Партия пообещала ограничить налоговые льготы для инвесторов в недвижимость, которые помогли поднять цены на жилье (наряду с притоком иностранного капитала).
Лидер лейбористов Билл Шортен пообещал отказаться от налоговых возмещений на сумму $3,6 млрд (5 млрд австралийских долларов) в год для инвесторов, вкладывающихся в акции, и опросы уже демонстрируют, что эта стратегия дает партии определенные преимущества в глазах электората.
После 27 лет непрерывного экономического роста австралийцы борются с тем фактом, что богатые пользуются большей частью экономических выгод.
В то время как Австралия избегала рецессии в течение 27 лет, доходы не распределялись равномерно, поскольку пожилые люди получают большую долю национального богатства. Согласно данным Института Граттана домохозяйства, возглавляемые людьми в возрасте 65–74 лет, в среднем были на $566 тыс. богаче в 2015–16 гг., чем та же возрастная группа 12 лет назад. Это значительно опережает рост в других группах и сравнивается с 38 тыс. австралийских долларов для возрастной группы 25-34 года.
И экономисты обеспокоены тем, что такая экстремальная концентрация богатства среди пожилых австралийцев может нанести ущерб экономике страны.
Такая концентрация богатства среди пожилых австралийцев может повредить реальной экономике, считает Даниэль Вуд, экономист из исследовательского центра в Мельбурне. Например, молодые австралийцы, ушедшие с рынка недвижимости, вынуждены жить дальше от городов, что увеличивает продолжительность их поездок на работу и снижает вероятность того, что эти работники будут работать полный рабочий день.
"В последние десять лет доступность жилья, несомненно, была экономической проблемой № 1 для молодых австралийцев", - заявил эксперт в интервью Bloomberg Television.
И поскольку цены на жилье резко возросли, уровень владения недвижимостью среди молодых австралийцев резко упал.
В качестве инструментов борьбы с этим Шортен предлагает допущение того, чтобы люди, арендующие жилье, получали налоговые вычеты. Он также пообещал субсидировать арендную плату и строить дома.
Средняя цена на жилье в Сиднее по-прежнему превышает 900 тыс. австралийских долларов, а город остается третьим в мире по наименьшей доступности рынка жилья, где только 45% жителей в возрасте от 25 до 34 лет имеют собственный дом (по сравнению с 1980 г. - на 16% меньше). Между тем, с середины 2017 г. цены снизились на 12%.

Безусловно, это всего лишь один рынок. Но с учетом того, что Китай ограничивает отток капитала, остается риск эффекта домино.
Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/115224

 

Young voters are unhappy with the rising costs of housing and the fact that fewer people can afford to buy it. 

In one of the most developed countries in the world, rising spending on housing and education is rapidly widening the wealth gap between young and older generations, with one of the longest economic expansions in the country's history. Against the background of the fact that more and more young people come to the idea that they can not afford to buy housing, the positions of the current authorities are weakened, and progressive (sometimes called "socialist") - strengthened. 

After a six-year dominance of the liberals by the labour party hopes to regain control of the government of Australia during the elections at the end of this year. The emphasis is on bridging the generation gap, and combating the growing lack of access to housing in the country is a key element of the strategy. The party promised to limit tax breaks for real estate investors, which helped raise housing prices (along with foreign capital inflows). 

Labour leader bill shorten has promised to waive tax refunds of $3.6 billion (5 billion Australian dollars) per year for investors investing in stocks, and polls already show that this strategy gives the party certain advantages in the eyes of the electorate. 

After 27 years of continuous economic growth, Australians are struggling with the fact that the rich enjoy most of the economic benefits.

While Australia avoided recession for 27 years, income was not evenly distributed as older people receive a large share of national wealth. According to the Grattan Institute, households headed by people aged 65-74 were on average $566,000 richer in 2015-16 than the same age group 12 years ago. This is significantly ahead of the growth in other groups and compared with 38 thousand Australian dollars for the age group of 25-34 years.

And economists are concerned that such an extreme concentration of wealth among older Australians could harm the country's economy. 

This concentration of wealth among older Australians can hurt the real economy, says Daniel wood, an economist at a research center in Melbourne. For example, young Australians who have left the real estate market are forced to live further away from cities, which increases the length of their trips to work and reduces the likelihood that these workers will work full-time. 

"In the last ten years, housing affordability has undoubtedly been the No. 1 economic issue for young Australians," the expert said in an interview with Bloomberg Television.

And as house prices soared, the level of property ownership among young Australians plummeted.

As tools to fight this Chorten offers the assumption that people living in rented accommodation receive tax deductions. He also promised to subsidize rent and build houses.

The average price of housing in Sydney still exceeds 900 thousand Australian dollars, and the city remains the third in the world in the least accessible housing market, where only 45% of residents aged 25 to 34 years have their own house (compared to 1980 - 16% less). Meanwhile, prices have decreased by 12% since mid-2017. 

Of course, this is only one market. But given that China limits capital outflows, there remains the risk of a Domino effect. 

More detailed: https://www.vestifinance.ru/articles/115224

Category: Экономика- Еconomy | Added by: zvonimirveres
Log In
Search
Calendar
«  February 2019  »
SuMoTuWeThFrSa
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728
Организации / Оrganizations
Полезные ссылки / Useful links